Dom Serock (gw) Wola Kiełpińska Szadki Szadki

NOWOCZESNY DOM WOLNO STOJĄCY DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI, 205m2 powierzchni całkowitej z garażem, działka 900m2.
Zbudowany w 2023 roku, oddany do użytkowania. Uregulowany stan prawny, nieruchomość pod każdym względem gotowa do bezpiecznego zakupu, również na kredyt. Budynek zlokalizowany w miejscowości Szadki, pod Zegrzem, w powiecie Legionowskim. Dom wykonany w wysokim standardzie, z funkcjonalnym, przemyślanym układem architektonicznym. Dom zbudowany dla siebie, z bogatym wyposażeniem w instalacje (alarmowa, monitoring z możliwością zdalnego sterowania, rekuperacja, klimatyzacja, internet, płaszcz wodny, sterowania ogrzewaniem podłogowym indywidualnie z pomieszczeń) z materiałów bardzo wysokiej jakości. Z uwagi na brak ścian nośnych w obrębie wnętrz budynek charakteryzuje się możliwością daleko idącej indywidualnej aranżacji i przebudowy przy minimalnych nakładach finansowych.

Lokalizacja
W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dobry dojazd do Warszawy (20min., 40min do centrum) i szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w odległości 200 m z wysokim poziomem nauczania. Cisza i spokój charakterystyczne dla tych terenów. Dom położony przy kameralnej, asfaltowej uliczce, w pobliżu rozległe tereny zielone i liczne trasy rowerowe (100m do lasu), 3km do Serocka (przystanek autobusowy obok domu) i Zalewu Zegrzyńskiego, 2km do Jachranki.

Dom
Pomieszczenia parteru wysokości 2,9m z dużymi oknami, w tym okno tarasowe przesuwne typu HS o wym.4,6x2,6m.
Pomieszczenia I piętra wysokości od 1,4m do 3,3m, a sypialnie możliwość aranżacji do wysokości ok.5,0m.
Na powierzchnię parteru składają się:
- wiatrołap z szafami w zabudowie,
- otwarta kuchnia,
- duży salon z jadalnią,
- gabinet
- łazienka z prysznicem i toaletą,
- pojemny schowek pod chodami,
- garaż,
- kotłownia.

Piętro:
- sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby,
- sypialnia nr 2,
- sypialnia nr 3,
- garderoba,
- duża łazienka z wanną i toaletą,
- pralnia,
- korytarz.

Technologia i standard wykonania budynku:
- Fundamenty: ława żelbetowa zbrojona prętami stalowymi żebrowanymi
- Ściany fundamentowe: izolowane przeciwwodnie z bloczków betonowych, docieplone styropianem wodoodpornym 12 cm zabezpieczony folią kubełkową.
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne gr.: 25 [cm]
- Ściany działowe nienośne: pustaki ceramiczne gr.: 12 [cm]
- Strop: w całości monolityczny zbrojony prętami żebrowanymi
- Schody żelbetowe monolityczne zbrojone prętami żebrowanymi
- Nadproża: prefabrykowane
- Kominy: systemowe w ilości 2szt. - nr1: komin spalinowy dla pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania. Dodatkowo komin w przegrodą dla wyrzutni systemu rekuperacji. Nr2: komin spalinowy pod kominek wewnętrzny znajdujący się w salonie z doprowadzoną instalacją c.o. do podłączenia płaszcza wodnego. Kominy podłączone do kanalizacji odprowadzania skroplin oraz do kanalizacji napowietrzającej.
- Konstrukcja dachu: drewniana, krokwie wysokości 25cm, 6 okien dachowych 3-szybowych (podwyższona izolacyjność cieplna względem wymagań Warunków Technicznych) z powłoką poliuretanową zabezpieczającą okno, blacha antracyt o podwyższonej odporności na warunki zewnętrzne z 30-letnią gwarancją producenta na powłokę.
- Elewacja: docieplenie styropianem grafowym gr.: 18 [cm] o podwyższonych parametrach izolacyjności cieplnej (izolacyjność cieplna ściany znacznie powyżej wymagań Warunków Technicznych) wykończony tynkiem silikonowym barwionym w masie odpornym zabezpieczającym przed porastaniem mchem i glonami. Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze dachu i stolarki PCV.
- Tynki: gipsowe utwardzane.
- Stolarka zewnętrzna: PCV, z zewnątrz w kolorze antracyt, w środku w kolorze białym. W salonie okno przesuwne typu HS o wymiarach 4,6x 2,6m.
- drzwi wejściowe - drzwi wejściowe firmy WIKĘD model PREMIUM TERMO z naświetlem bocznym ze lustra weneckiego o podwyższonej odporności na włamanie i parametrach izolacyjności termicznej. Drzwi wyposażone w elektrozaczep i okucia ze stali nierdzewnej, wykonane w wysokim standardzie estetycznym.
- brama garażowa - brama segmentowa firmy GROS o podwyższonej odporności na włamanie i parametrach izolacyjności termicznej. Brama wyposażona w czujniki zapobiegającej przytrzaśnięcie oraz wysokiej klasy niezawodności automat.
- Instalacja wodociągowa - Instalacja przyłącza do budynku wykonana zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu.
- Ocieplenie poddasza wykonane wełną mineralną o współczynniku przenikania ciepła 0,032W/mK gr.30cm wraz z izolacją przeciwwilgociową i wykończeniem płytami gipsowo-kartonowymi w dwóch warstwach zapobiegającemu pękaniu łączeń płyt.
- Instalacja elektryczna w obrębie budynku wykonana podtynkowo wg indywidualnego planu aranżacji pomieszczenia. Wykonano instalację elektryczną dla podłączenia bramy, furtki wejściowej oraz oświetlenia zewnętrznego. Istnieje możliwość rozbudowy i przebudowy instalacji wg indywidualnego planu aranżacji nabywcy.
- Instalacja kanalizacyjna - szambo z czujnikiem napełnienia. Istnieje możliwość rozbudowy o wewnętrzną instalację oczyszczania z odprowadzeniem oczyszczonej wody na teren działki.
- Instalacja c.o.: wykonano ogrzewanie podłogowe z pieca dwufunkcyjnego gazowego. Sterowanie ogrzewaniem indywidualnie z pomieszczeń poprzez sterowniki (instalacja podtynkowa rozprowadzona). Dodatkowo wykonano instalację dla połączenia instalacji c.o. z płaszczem wodny kominka usytuowanego w salonie, co umożliwia obniżenie kosztów ogrzewania i niezależność.
- Instalacja internetowa - rozprowadzono instalację internetową do każdego z pokoi, przewidziano ruter w pomieszczeniu kotłowni. Budynek podłączony do sieci światłowodowej.
- Instalacja TV - przewody antenowe na zewnątrz budynku, punkty przyłączeniowe w pokojach
- Instalacja alarmowa i CCTV - wykonano instalację okablowania dla instalacji alarmowej i CCTV (telewizja dozorowa) - czujniki ruchu i kamery usytuowane w pomieszczeniach parteru. W oknach parteru zamontowano kontaktrony podłączone z centralą alarmową usytuowaną w pomieszczeniu kotłowni.
- Instalacja rekuperacji - gotowa instalacja rekuperacji, wymagany tylko montaż jednostki centralnej.
- Instalacja klimatyzacji - wykonano rozprowadzenie podtynkowe z wyprowadzeniem na zewnętrz budynku dla centrali podwieszanej na elewacji wschodniej budynku. Przewidziano wykonanie 5szt. jednostek chłodzących w pokojach, jednostki wewnętrzne w wyposażeniu domu.
- Ogrodzenie: działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym tłoczonym 3D, malowanym w kolorze komponującym się z domem. Brama przygotowana pod montaż automatu, furtka przygotowana dla montażu videofonu oraz elektrozaczepu. W ogrodzeniu wydzielono przestrzeń śmietnikową z dwoma furtkami wejściowymi.
- Chodniki i podjazdy - wykonano podjazd przy budynku powierzchni 200m2 co swobodnie umożliwia zaparkowanie 5-6 samochodów + 1 stanowisko postojowe w garażu. Wykonano opaskę wokół budynku oraz taras z kostki brukowej. Wszystkie elementy wykonano z materiałów wysokiej jakości (kostka modele Bergamo oraz Valeo).

Polecamy i zapraszamy na prezentację. Rzadko są w sprzedaży tak starannie zbudowane domy.

::DODATKOWE INFORMACJE (aktualizacja: 2024-01-19)
Cena za m.kw. [zł]: 4439
Prąd: w budynku
Gaz: w budynku
Woda: miejska
Dojazd: ulica asfaltowa
Otoczenie: budownictwo jednorodzinne
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, pks
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV nowe
Instalacje: nowe
Balkon/taras: jest
Ilość balkonów/tarasów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła dziurawka typu max
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 167
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: poziom 0; 2 stan.
Ogrodzenie działki: jest
Pow. zabudowy [m2]: 100
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000
Ilość sypialni: 4
Wskaźnik pow. wspólnej: 100
Pow. każdej kondyg. [m2]: 90

Nr oferty: DS-158952 | Link do oferty na stronie grupy Akces: akcespolska.com/oferta/117854

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kuczyńska Nina (licencja nr: 3529)

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Lokalizacja nieruchomości na mapie jest orientacyjna.