Obrót nieruchomościami różni się od innych transakcji kupna sprzedaży. Najczęściej pożądany towar po prostu wkładamy do koszyka, płacimy i już stajemy się jego właścicielami. Inaczej jest z mieszkaniem, domem czy działką. Od wyboru nieruchomości do zakupu nierzadko mija parę tygodni, a nawet miesięcy. Czy to sprawdzenie stanu prawnego (lub jego wyprowadzenie), czy gromadzenie środków na zakup (niemal dwumiesięczna procedura uzyskania kredytu) decydują o konieczności... + więcej
Z rynku nieruchomości
sty
03
Zaufanie klientów do pośredników w obrocie nieruchomościami zawsze było mocno ograniczone. Na taka a nie inną opinię o tym zawodzie „zapracowały” liczne praktyki nieuczciwych pośredników. Wydaje się, że planowana ustawa deregulacyjna sprawy nie polepszy i tym trudniej będzie wybrać osobę, której najczęściej powierzamy poważne sprawy finansowe. Jak dokonać wstępnej weryfikacji pośrednika, który chce z nami nawiązać współpracę? Na wstępie... + więcej
sty
03
Wybór pośrednika, z którym mamy rozpocząć współpracę polecamy rozpocząć od sprawdzenia tego czy spełnia on wymogi, o których pisaliśmy w artykule Jak wybrać pośrednika? – weryfikacja formalna. Aby zwiększyć prawdopodobieństwo prawidłowej obsługi transakcji postarajmy się też sprawdzić pośrednika od strony jego kompetencji. Zadajmy mu kolejnych parę pytań. Od kiedy firma działa na rynku nieruchomości? Jakie doświadczenie mają osoby tam zatrudnione? Ilu pośrednik... + więcej
sie
03
Większość kupujących mieszkania kieruje się lokalizacją i ceną, nie przywiązując większej uwagi do tego, czy nabywa się mieszkanie hipoteczne czy też spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Tymczasem od maja tego roku trzeba być świadomym ewentualnych kłopotów, jeśli zostaniemy właścicielami mieszkania spółdzielczego.
Chodzi o mieszkania usytuowane w budynkach wzniesionych na gruncie, do którego spółdzielnia nie ma tytułu prawnego. Tym tytułem prawnym jest... + więcej
kwi
23
W ostatnim czasie kilka razy uczestniczyłam w sprzedaży domów, które były już od dawna zamieszkiwane, w wykończonych domach wszystko prawidłowo funkcjonowało i można było je wygodnie użytkować. Niewielu właścicieli zatroszczyło się jednak o tzw. odbiór budynku. Kłopoty pojawiły się przy sprzedaży nieruchomości.
Zwykle bywa tak, że bank kredytujący zakup nieruchomości żąda dokumentu, potwierdzającego przyjęcie bez sprzeciwu przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego... + więcej
Strony
